6月21日，由全联房地产商会、房讯网联合主办，以“跨界与融合：产业地产的白银时代”为主题的第九届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店盛大举办。

房山超级蜂巢亮相发展论坛

论坛吸引了来自北科建、北京经开、北京万科写字楼与产业园等产业园区、商务园区以及金融投资、渠道代理公司等机构近六百余位嘉宾出席与见证。北京天洋基业投资有限公司总经理王将魁出席论坛并发表演讲。会议期间，“2017年中国产业地产10强”榜单正式发布，天洋基业旗下的核心业务房山超级蜂巢获选上榜。

中国产业园商务区发展论坛被誉为中国产业地产行业当中规格最高、规模最大，影响力最广的行业盛会，迄今已成功举办八届。本届论坛以“跨界与融合：产业地产的白银时代”为主题，从中国经济发展形势宏观角度着眼，聚焦产业地产发展进程，共同探讨行业发展趋势、模式创新、产城融合以及特色小镇等等行业内热点话题，并就园区招商与运营、成功案例展开一系列的演讲和对话，共同探寻产业园区的全新思路和广泛深入的合作机会。

王将魁：智慧建园，共创京西南新未来

北京天洋基业投资有限公司总经理王将魁演讲

北京天洋基业投资有限公司总经理王将魁出席论坛并发表主题为“产业筑城 智慧建园”的演讲，他从智慧理念出发，诠释了产业园区的生态建设。

他在演讲中指出，2013年1月住房城乡建设部公布了首批90个智慧城市，如今，我国已有近300个智慧城市试点。智慧城市处于快速发展阶段，智慧园区无疑是智慧城市的试验田与先行者。

如今，园区发展进入了4.0的产业综合体阶段，智慧与生态成为运营园区不可或缺的要素。房山超级蜂巢构建全产业链智慧园区，从整体定位来看，以促进产业创新、融合技术资源服务为核心，构建园区产业服务生态圈。是集生态办公、创意空间、主题商街、运动健身、文化展览、人文社区、云服务等功能于一体的全产业链智慧园区。产业定位则以新一代信息技术、文化创意、健康服务、金融四大产业为核心。

从运营角度分析，房山超级蜂巢打造的是智慧运营平台，将政府、企业、人、运营商、供应商形成服务生态圈，助力企业发展和转型升级，实现资源共享互联。平台包括六大内容：智慧基础设施、企业发展服务、创业孵化服务、人才服务、金融投资服务、健康服务、人文社区。通过服务平台的搭建、智慧园区的运营、大客户生态系统的建立，使得客户才能有更好的黏性，创建社区产业示范区。

搭建智慧化的运营体系，使政府资源、产业融合、企业发展共生共融，使得企业在这里得到可持续发展，让园区拥有蓬勃持久的生命力。

郗龙飞：致力打造产业企业上下游生态圈

北京天洋基业投资有限公司副总经理郗龙飞在论坛中发言

北京天洋基业投资有限公司副总经理郗龙飞在“无边界服务——产业地产招商与运营”论坛中表示，产业地产招商应该分两个维度：第一个维度，核心是前期开发商拿地的阶段，这时期要考虑到项目定位、产业规划、客群定位。后期的招商实际是延续前期拿地或者是前期产业规划，根据市场化的判断去落实和执行。

去年，针对中关村总部基地100多家企业进行了走访，归纳了企业最在乎的四点： 第一点企业搬迁到新的区域是否可以存活，是否有市场;第二点，一个新的企业搬到新的区域，成本是否会大幅度降低，比如说房租、装修、能耗，运营模式等等方面，包括政策;第三点，结合第二点来说，人员是否可以有效补充;第四点，交通和配套的问题，一个园区做的再好，招商再成功，如果运营跟不上，这个园区不是一个成功的园区。

基于以上四点，是企业最关心的问题，同时也是天洋产业运营时更重视的问题。房山超级蜂巢打造的是以互联网为思维方式，构建一个产业的生态链，解决企业入园一系列成长问题，如人力、工商注册、法律、税收、产权、融资难等问题。

房山超级蜂巢服务核心是对产业地产保持敬畏的心，真实的了解企业的需求，为企业服务，打造产业或企业上下游的生态圈。

房山超级蜂巢荣获“2017年度中国产业地产10强”

房山超级蜂巢荣获“2017年度中国产业地产10强”

论坛期间公布了“2017年中国产业地产10强”名单，并隆重举行了颁奖典礼。房山超级蜂巢荣获“2017年度中国产业地产10强”。

中国产业地产10强评选开始于2014年，每年举办一次。目前已经吸引了1000多家开发商积极参与，10万名网民踊跃投票，盛况空前，好评如潮。

中国产业地产10强评选本着“客观公正、全面权威”的评审原则，在用户网民直接投票的基础上，遴选学界、金融界、专业机构、业内人士组成强大的评审阵容，旨在推动中国产业地产行业的国际化发展进程，展示行业优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展。

近年来，房山超级蜂巢在京津冀协同发展的战略背景下，紧跟房山加快产业业转型升级和构建“高精尖”产业体系步伐，发挥天洋产业优势，整合房山资源，以促进产业创新、融合技术资源服务为核心，重点集聚高新技术产业，形成创新驱动承载平台，构建园区创新创业服务生态，为房山打造京保石发展轴桥头堡发挥助推力量。