一般非行业人士一辈子接触装修的机会不多，因此，装修时常常是 " 新手上路 "。由于对装修的不了解，经常会掉进装修公司的营销 " 陷阱 " 里。比如很多商家推出的装修套餐是 688 元 / 平方米，但实际上却达到将近 1000 元 / 平方米。这其中隐藏着什么行业潜规则呢？

套餐价 688 元 / 平方米

实际总价却达 9 万多

吴小姐在集美有一套 125 平方米的毛坯房，近期她正准备装修。当她准备装修时，却发现自己对装修一窍不通，只能通过一些广告和展会进行了解。" 有一件事情我想不通：很多商家宣传说他们的套餐价只要 688 元 / 平方米、799 元 / 平方米、888 元 / 平方米，按我的理解，如果是 100 平方米的房子的话，那按套餐装修的费用只要 68800 元、79900 元、88800 元。但实际却不是，而是 9 万甚至 10 万以上。" 吴小姐向记者反映说，" 他们客服人员有的说是因为用实测面积除以 0.8 或 0.75 的系数的结果，有的是乘以 1.2 的倍数，有的是套内面积 + 墙体厚度。总之，我被搞得晕头转向的。"

套餐换算公式复杂

实价比套餐价高约 20%

为解开吴小姐的疑问，记者就此走访了几家家装公司。记者从总全装饰客服了解到，他们最近在推的装修套餐，价格低至 688 元，他们测算总价的方法是：实测面积 ÷0.8- 半个阳台的面积。吴小姐房子的产权面积为 125 平方米，扣去公摊大概有 100 平方米。按照总全的公式，装修面积为 100÷0.8-5=120 平方米，相当于产权面积了。然而，688×120=82560 元还不是最终价，他只包含最基本的水电、地面瓷砖、开关面板、房门等，如果厨房要配备橱柜、台面；卫生间要配备淋浴房、浴室柜、马桶和花洒的话，还需要多付费用，一个厨房和一个卫生间的价格各为 6880 元。吴小姐的房子是 3 房 2 厅 2 卫 1 厨，如果按套餐价算下来，为 6880×3+82560=103200 元。而这 10 万的价格还是在不升级主材情况下的最低价。

采用类似装修总价计算方法的公司还有很多，据悉，龙腾沧海装饰的测算公式为：实测面积 ×1.2× 套餐价；易家公社的测算方式是： ( 套内面积 + 墙体厚度 ) ×1200 或 1500 元 / 平方米；有家装饰是：888 元 / 平方米 ÷0.8。

装修系数意在

填补材料损耗等隐性费用

" 这些计算方法，说是行业潜规则，也可以说是霸王条款。" 吴小姐感慨道，" 他们的宣传方式，其实是有欺骗消费者嫌疑的。按照这样的计算方式，以及对主材的考虑，如果我是要装修起来自住的话，是不能选择低价套餐的，估计得在 1000 元 / 平方米才能装修出适合自家居住的房子。"

据一位不愿透露姓名的业内人士表示，装修公司的套餐系数和倍数，主要意图是填补装修过程中的材料损耗，以及弥补其他的隐性费用，如所谓的免费设计、业务员提成、赠品等。其实就是羊毛出在羊身上。除了装修系数，套餐装修一般都会想办法让业主对材料进行升级，或是增加一些原本没有预算在内的项目，提升装修总价。