2 月份福州二手房价格环比下跌。

国家统计局昨日发布的数据显示，上月福州新房价格环比下跌 0.1%，连续 3 个月止涨；同比下跌 1.5%，跌幅并列全国第二位，其中面积 90㎡以下、90㎡～144㎡的新房价格同比跌幅均位列全国第一。此外，上月福州二手房价格遭遇 " 三连跌 "，环比下跌 0.3%，跌幅创近三年新高。

上月福州新房价格

同比下跌 1.5%

数据显示，2 月份全国 70 个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有 44 个，下降的城市有 16 个，持平的城市有 10 个。其中，福州 2 月份新房价格环比下跌 0.1%，自 2017 年 12 月以来连续 3 个月 " 止涨 "。另外，厦门新房价格环比下跌 0.1%，泉州环比上涨 0.1%。

2 月份福州新建商品房价格同比下跌 1.5%，跌幅较 1 月（2.3%）有所收窄，和南京并列全国第二，仅次于深圳（跌幅 2.5%）。从新建商品住宅分类价格指数来看，福州 90㎡以下新房价格环比下跌 0.2%，同比下跌 3.1%，同比跌幅位列全国 70 个大中城市第一；90㎡～144㎡新房价格环比下跌 0.1%，同比下跌 1.7%，同比跌幅位列全国第一；144㎡以上新房价格环比下跌 0.1%，同比下跌 0.5%。

另外，在全国 15 个热点城市中，深圳房价已连续 6 个月同比下跌，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州 7 个热点城市房价同比连续 5 个月下跌，上海连续 2 个月下跌。

那么，福州新房市场上具体情况如何呢？

"2 月适逢春节假期，房企推盘力度不大，仅 3 个楼盘开盘。" 克而瑞福州的分析报告指出，2 月榕城有 4 个普通住宅项目新增供应，供应量回升至近一年的高位，成交量则明显下滑。

福州二手房价格

环比 " 三连跌 "

二手房方面，上月 70 个大中城市中，价格环比下降的城市有 15 个，上涨的城市有 49 个，持平的城市有 6 个。其中，福州二手房价格环比下跌 0.3%，环比跌幅创近三年新高，同比则上涨 3.8%。

据悉，福州二手房价格 2015 年 4 月至 2017 年 9 月曾实现 " 三十连涨 "，去年 10 月份至上月已连续 5 个月止涨，环比则 " 三连跌 "。

" 从去年 12 月开始至今年春节前，福州二手房均有不同程度的降价，截至今年 1 月底，降幅最高的达 12%，大多数区域降幅为 5%～10%。中心城区的降价幅度较小，距中心城区越远，降幅越大。" 克而瑞福州发布的报告称，目前多数二手房的价格松动，有能力且有需求的买家在经历一段时间的等待后，遇到满意的房子也愿意出手。

在克而瑞福州的典型二手房房价榜单上，鼓楼区排名靠前的楼盘有冠城大通首玺、融信澜郡、融侨锦江悦府等；台江区排名靠前的楼盘有万科广场三期、万科广场二期、万科金域中央、中庚香江万里等；晋安区排名靠前的楼盘有钱隆大第、世欧澜山、世欧王庄等；仓山区排名靠前的楼盘有融侨外滩二期、融侨外滩一期、中庚红鼎天下、阳光城丽兹公馆等。