五年复合增长率超60%，绿地香港2019年目标500亿！

来源：消费晚报网发布时间：2019-03-31 20:58:03

3月29日，绿地香港带着一份精彩，在香港隆重召开2018年度业绩发布会。

公告显示，归属公司股东的净利润约人民币17.4亿，同比增长32%；核心净利润17.3亿，同比增长32%。毛利率由2017年同期的25%升至27%；每股收益人民币0.61元，同比增长33%；合约销售总额为人民币379.3亿元，现金回款率达80%，已售合约总建筑面积328万平方米。董事会建议就2018年度派发末期股息每股普通股0.2港元。

在保持业绩增长的同时，绿地香港始终保持着稳健的财务策略及合理的债务结构，期末公司有息债务余额185亿，其中59%为长期债务，41%为短期债务，加权平均融资成本5.2%，连续五年保持行业低位。穆迪、标普首次双双上调评级展望至稳定（Ba2/BB-）。

作为绿地集团旗下面向国际化的窗口企业，绿地香港以积极进取、励精图治的姿态在国际资本市场的大舞台上疾步而行。绿地香港人同心同德、共建共享，披荆斩棘、勇创辉煌，取得不俗的成绩，第一个五年合约销售金额就以高达60%的复合增长率，实现跨越式增长。

峥嵘五载筑就行业新锐

2013年8月27日，随着绿地集团董事长张玉良槌敲香港联交所的铜锣，绿地香港控股有限公司正式亮相香港资本市场。五年间，绿地香港的各项经济指标显著增长。年销售额增长988%，达379.3亿，年复合增长率60%；资产规模增长315%，达902亿元；土地储备增幅超100%，达2000余万平方米；净利润增长5876%，达19.8亿元；房地产主业人员由557人增加至1245人，人均销售额由500万/人增长至3000余万/人。打造了一支平均年龄31岁，高素质、高能级、复合型的优秀团队。

五年来，绿地香港以年均60%以上的复合增长率，实现了跨越式发展，而且创新商业模式、主要财务指标健康、运营管理水准优秀、盈利能力强盛，成为我国房地产行业一家品牌影响力迅速上升的新锐企业。

匠心臻品致力创造美好生活

2018年，中国房地产市场合计实现合同销售金额突破15万亿，再创历史新高，市场集中度继续提升，呈现强者恒强之格局。在此背景下，绿地香港凭借准确的项目定位和卓越的产品品质，在高度竞争的市场中崭露头角，赢得客户高度认可。

在产品设计上，坚持发展具有绿地香港特色的产品理念，以“创造美好生活方式”为主线，打造IP产品，形成：康养、文旅、艺术宅、TOD、超高层、体验型商业系列六大产品系列。一个个产品惊艳市场，得到行业和社会的高度关注。

绿地香港之所以能够在短短五年中从30亿到达近400亿的规模，很大程度上得益于产品竞争力。未来，绿地香港将在继续巩固这一优势的基础上，加大全国范围的布局。

绿地香港聚焦泛长三角、泛珠三角区域，西南一带一路辐射区，海南自贸区以及粵港澳大湾区主要城市的黃金地段，全年新增项目11个，包括义乌朝阳门、昆明巫家坝、南宁东盟国际城、无锡西水晶舍等重点项目，全年新增土地储备638万平方米，预计新增货值685亿。截至2018年12月31日，绿地香港土地总储备约2000万平方米，布局于全国10个省份，18个城市合计48个项目，形成了一、二、三线城市的均衡纵深布局，充分支撑未来2-3年的发展需求。

未来，绿地香港将继续发挥品牌优势和融资优势，在强经济区域寻找优质项目和土地储备，加大收并购的比重，降低土地获取的成本，在规模快速扩张的同时，确保有质量的稳健增长。

建立科技化管控平台全面提升经营效益

绿地香港始终坚持科技创新，培育企业核心竞争力。依托大数据时代科技力量，不断依靠技术革新和信息化提升运营管理水平。

2018年9月，绿地香港自主研发建设的互联网建筑电商采购云平台「合制」正式上线，平台瞄准线上建筑材料采购和产业链升级，去中介化，大大节省招标时间和人力投入。经测算，节省招标时间80%，节省人力投入90%，节省采购成本30%。截至2018年底，平台入驻会员达557家，商品数量60,292个，交易额达32.7亿元。未来将进一步推进平台开放化、市场化，有望成为公司新的利润增长点。

运用互联网技术进行运营管理

BIM全景管控系统全面推广，提升建筑空间设计优化的同时，大大降低了设计错漏的几率，计量准确率提高近30%，项目建设工期平均降低约30天。

绿地香港智能运营管控平台，全面集成展示销售、投资收益、动态成本、全景计划、货值分析等数据，通过互联网技术进一步对运营过程全周期进行全方位监控，用现代化模式，做到低耗高能，全面提升经营效益，通过大数据实现“管理监督无盲区”。全面推广“136”战略，实现快速开盘，高速周转。

践行“房地产+”战略和轻资产模式赋能美好生活

绿地香港始终以为客户提供优质产品和服务为己任，在巩固房地产开发主业的同时，积极推进“房地产+”战略，适应国内消费升级、客户居住改善需求，全面布局医康养、文商旅居等新兴产业，不断探索尝试多种模型的健康综合体，将衣食住行各个环节与疗养设施结合，旨在把握时代风口，打造更健康的生活方式，构建全生命周期产业链。

2018年3月12日，绿地香港正式对外发布医康养产业发展战略，利用强大的品牌优势，调配国内外尖端医康养资源，打造一流生命健康服务平台。

2019年1月11日，绿地香港、上海国际医学中心、澳大利亚莫朗国际健康集团联手打造的上海首家专注于认知症专业照护的机构——【绿地香港莫朗福克斯公馆】正式对外开放。其采用了国际顶级标准为规范的照护服务模式，秉承“呵护尊严，爱存记忆”的服务理念，为有特殊需求老龄族提供科学、专业、人文的高品质、全方位的照护服务，打造国内专业领先的照护示范样板。

莫朗福克斯公馆实景

此外，绿地香港在昆明滇池畔落地的国际健康城项目，涵盖国际医疗、门诊、汉方养生、基因检测、精准医疗、健康管理等内容，助力昆明打造“中国的健康之城”，这也是绿地香港在医康养产业战略上的重要布局，努力打造“房地产+”业务协同效应。未来，绿地香港将坚持“创造美好生活方式”的初心，继续践行医康养战略，肩负起社会的使命感。