人们在买房时，除了看房价外，最重要的参考是小区环境，每户之间的距离，走廊的空间等等，总结起来就是想住得更舒服。然而，当满足这些需求后，你突然发现100平米的房子实际上只有70平米，还有30平米被算做了公摊面积，这时你可能就会“暴跳如雷”。如今，越来越多的人对公摊面积“深恶痛绝”，对这种房地产制度产生了排斥。

“公摊面积”的概念引进自香港，很多人说是李嘉诚发明的。它包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等等，小区里面除了居住空间以外的所有场所。现在房价这么高，多出一点公摊面积，那就是不少钱，最关键的是买完房之后，每月还要承担公摊物业费用等。物业收费不透明，乱收费现象，让买房者怨声载道。

要不要取消“公摊面积”，目前也是分成了两派，对于住户来说自然是非常乐意，毕竟就少了一笔开支，减少了很多费用。而如果真的取消了，那可能就没有什么小区了，毕竟房地产商不会支付小区面积的费用，居住环境就会大打折扣。所以，目前来看，取消还不现实，但有些改革措施却已出台，比如小区的一些收入，如广告收入等都将与业主共享，而不是完全归物业。

当然，在买房时也要注意，有些人想图一些其他方面的利益，却导致公摊面积增大，这是外行人选择的房子，而对于内行人来说是不会去碰的，大概有5种类型。

1、与物业在同一层

一般来说，物业都会设在第一层，这样方便业主们寻找和办事。但也有一些物业会设在更高的楼层，比如6或者8，图个吉利。这个时候有的人觉得和物业同一层挺好，家里出了点什么问题要找他们很方便，都不用打电话去催。但实际上，物业却不承担公摊面积，很可能就让同一层的人来承担，可以说是得不偿失。

2、带商铺的楼层

开发商为了赚更多钱，一般都会一层当作商铺来销售或者是出租，这样的收入更高。有些人买房时，也会考虑楼下有超市、小卖部、理发店等等，看起来非常方便，毕竟谁不想走太远去买东西。但带有底层商铺的房子会产生比较大的公摊面积，还是要业主来承担。另外，楼下太多商铺，居住环境也不太好，卫生差、噪音大等等，所以在买房时要慎重考虑。

3、有多部电梯的房子

有些房子只有一部电梯，最多两部，一旦到了上下班高峰期，那就会非常拥挤，而如果有一部出现了故障，那更是要等很久，让人很不爽，这个时候如果有更多的电梯，让出行就会很方便。所以，有人可能就会选择有多部电梯的房子。但实际上，电梯的面积都已经算在公摊里面，需要住户来承担的。

4、楼盘外观凹凸

方方正正的房子看起来没什么特色，对住户也什么吸引力，于是一些开发商就会在房子上动脑筋，把楼盘设计的凹凸有致，外观看起来很漂亮，比如什么“徽派”风格等等，殊不知这样的房子实用性差，可能还要承担更多的公摊面积。

5、档次高的公寓

在购买公寓时，外行人觉得档次越高越好，这样住起来更舒服。实际上要求越高，所需要的配套要求就更高，公摊面积可能就更多。因此，没必要一味追求太高档，其实相差并不大。

如今，全国房子均价已经突破了万元，每多出一平米的公摊面积，那就是一万元。而后还有每月交的物业费，也要多出一笔钱，居住多久就要交多久，这也是一笔不小的费用。所以，在买房时，一定要全面地了解和考虑，不要盲目的听开发商的宣传，否则自己的血汗钱就要浪费了，到头来还自己后悔。