今日，国家统计局发布了2020年9月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况。

70个大中城市中，新建商品住宅方面，上涨的城市有55个(前值：59)，下降的城市有8个(前值：9，持平的城市有7个(前值：2)。二手住宅方面，上涨的城市有50个(前值：47)，下降的城市有17个(前值：18)，持平的城市有3个(前值：5)。国家统计局解读，2020年9月份，各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

从4个一线城市的数据来看，新建商品住宅和二手住宅环比均现正增长。其中，四个城市的新建商品住宅的环比涨幅较8月均有所回落，但在二手住宅方面，北京和广州环比涨幅有所收窄，但上海环比涨幅则持续向上，创5月份以来的新高。

9月上海楼市，新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%，较8月0.6%的涨幅收窄了0.1个百分点，从4月以来的环比走势来看，环比涨幅总体来看较为平稳，也说明楼市保持了较为平稳的向上走势。二手住宅环比上涨1.0%，同比上涨4.6%，同环比涨幅均有所增加，且环比涨幅已经连续三个月向上提升，说明二手楼市的房价在高成交量的带动下上涨速度不断加快。

信义房屋企研室认为，上海楼市“金九”成色十足，新房和二手房交易量同环比持续增长，且均创2017年以来的历史高位。疫情以来，上海楼市成交量持续走高，在一定程度上影响了购房者对于房价的预期判断，积极入市，从而使市场保持着一定的热度。从近期新增客户来看，呈现一路走高的势态，市场也开始转向了卖方市场。目前，调控政策并未放松，且房地产金融政策不断收紧，据悉，11月底或将放贷收紧。基于此，在市场成交火热的带动下，以及停贷的预应下，成交量短期内或将继续走高，而房价涨幅或将进一步提升。