100平公摊20%怎么计算

公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。

公摊系数并不是越大越好，也不是越小越好，需保持在一个合理的范围内。因为公摊面积越大，房子的实际可使用面积越小。如果公摊面积太小，又会影响到我们居住的生活品质等等。

得房率是什么意思

得房率，是指可以让住户自由支配的面积(也就是我们常说的套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。