等额本金提前还款怎么计算

等额本金提前还款也分为部分提前还款和全额提前还款，不同的提前还款的情况对于利息的计算方式是不一样的。

1、如果是一次性提前还款，那么贷款的利息是只计算到还清当天为止。假设用户贷款本金为20万元，贷款期限为5年， 当月本金还款金额为3333.33元，利息则是按照196666元来计算的，若是在当期贷款还款日的时候准备提前还贷，那么利息自然是以196666元来计算，且只计算到还款日当天。

2、如果是部分提前还款，那么后续的利息是按照声乐的未还款贷款来重新计算的，而不会按照房贷的初始总金额来计算。

一般情况下，房贷提前还款的时间越早，用户需要支付的利息也就越少。当然房贷提前还款也是需要选择期限的，若是在房贷还款不足一年的时候提前还款，是会产生违约金的。

等额还款本金36万每月还多少

第1种方式大家可以通过商业贷款来进行计算，贷款20年也就是说明贷款的利率是4.9%，选择的是等额本息的还款方式，计算出来月供是2356元，总的利息是205439.66元，第2种方式大家可以通过公积金贷款来进行计算，贷款的利率是3.25%，同样的是选择等额本息的还款方式计算出来，月供是2041.9元，总的利息就是130057.14元。通过这两种方式计算出来的月供大家可以对比一下，选择一个合适的贷款方式。