房产证加名能确认产权归属吗?房产证加名就是赠与吗?
来源:科极网 发布时间:2022-08-29 16:15:30

房产证加名能确认产权归属吗

在绝大多数购房者看来,如果房产证上加上了自己的名字,那么这个房子肯定是有我的一份,但是,其实不是的。根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

房产证加名就是赠与吗

房产证加名字算不算加名字取决于房主的想法,赠与或是交易部分产权都是可以算加名字。如果房主签署了赠与协议,以赠与的方式完成过户就算是赠与。如果是常规过户加名字就不算是赠与。两种方式产生的税费不同,可以依据需求操作。

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