商品房十年后出现漏水怎么办

1、如果商品房漏水是因为相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。

2、商品房漏水是因为业主自己装修不当造成漏水的话，那么需要业主自己进行修复。

商品房十年后出现漏水找谁处理

、如果是人为破坏导致的渗水，那么就需要由破坏人来负责处理，并且在有财务受损的情况下，相关的费用也应该由破坏人来承担。

2、如果是公共部分漏水，那么用户需要想物业管理部门反应情况，有物业联系有资质的单位进行检测，检测发现问题后，可以准备相关资料，然后向当地的方管部门申请公共维修基金，并用该费用进行维修。

3、如果是用户自己家里渗水，那么就要及时找专业人员上门处理，以免渗水情况严重，损坏装修不说，还可能影响左邻右舍，甚至可能需要赔偿大笔资金。