定金和订金的区别和用法

交付订金视作交预付款，只是单方行为，不具有明显的担保性质，交付和收受双方一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果;定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱以作为担保，具有法律效应。给付定金方违约，不能退还定金。

买二手房交的是订金还是定金

1.首先可以肯定，订金与定金一字之差，天壤之别，对于购房者(也是消费者)来说，所以您一定要留意。

2.而二手房买卖合同定金和订金最主要的区别就是：法律上规定，在合同履行后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定合同的，无权要求返还定金。而如果是订金，购房者(消费者)可以与经营者协商要求退款。

3.综上所述，如果给了定金，购房者(消费者)想解除合同，则无权要求返回定金，当然，如果是经营者要解除合同，则要双倍返还消费者的定金。而订金则可以直接返还给消费者。

4.最后，如果您是购房者，建议您用订金，防止您后悔，不想买这个房子。