为什么二手房比新房贵

1、二手房的周边配套通常要比新房的更丰富一些，能更好地满足人们的生活所需;

2、二手房通常带装修，相较于很多新房，能帮买家省去装修时所需要的花费和精力;

3、二手房是现房，可以即买即住，省去了等待的时间，且无需担心房子烂尾之类的问题。

房产证上不要轻易写两个人的名字

1、首套房贷款优惠。如果房产证上写着两个人的名字，那也就表示夫妻双方共同承担还贷义务。但可能实际上是由一方还贷，房产证上却写着两个人的名字。因此，如果夫妻感情出现问题，离婚后其中一方想买新房，就会受到限购政策。因为一旦房产证上写上两人的名字，双方首套房贷的优惠政策就已经用完了。不管今后二人还是不是夫妻关系，想买第二套房的话，都是非常困难的。

2、不利于买第二套房。按照规定，对于第二套住房，首付需要支付总房价的60%左右，这是一笔不小的开支。对于许多普通家庭来说，一次拿出这么多钱还是很困难的。而且，只要名下有房子，即使房贷还没还清，再买房也算是第二套住房;如果夫妻名下有贷款记录的房子，就算是卖掉，也算是第二套住房。因此，如果首套房只写一个人的名字，在购买第二套房时可以稍微减轻首付压力。