买二手房需要注意哪些事项

1、核实房源的真实性。特别需要核实交易的房屋是否存在，房屋坐落、建筑面积、用途等是否真实。

2、核实房屋是否有限制交易情况。定向销售、保障性住房、未达交易期限等是否存在交易限制情况，有无抵押和查封情况。

3、房屋产权是否明晰。出售的房屋产权是否登记到出买人名下，共有的房屋，共有人是否同意出售。

二手房床不换怎么化解

如果选择不换床的话，最简单直接的破解方法就是保持通风，这样在一定程度上能去除一些晦。因为对于二手房来说，如果选择不要换床的话，风水是没有那么好的，可以通风来进行缓解。也可以通过提高或是改善室内亮度或是在室内摆放转运符来破解，其实无论用哪种破解法，都是建议换床的，毕竟是别人使用过的床。