涅槃重生因“摇号时代”来临？

相隔几个月，原本鲜少有人问津的烂尾楼，怎么突然就成香饽饽了？

对于这个转变，有司法拍卖领域的专业人士分析认为，可能和市场环境的变化存在关联，而所谓的变化，其诱因正是即将到来的“摇号买房”。

该人士指出，法拍房的购买群体多数为投资客，在摇号之前，这一群体尚可通过商品房交易，腾挪房票，保持投资的延续性，但在摇号之后，由于中签的概率是不确定的，这种延续性就很难维持了。这个时候，一些预期不乐观的投资客就会转而寻找替代品，价格低又不占用房票的法拍房，自然是理想选择。

相比于同样不受限购影响的酒店式公寓、商铺，法拍房（纯住宅）最大优势是它出售时的税费要低很多，而且一般来说，其能从银行得到的贷款数额也要更多。另外，法拍房（法拍房）在二次销售的时候和普通的二手房已无区别，因而交易的前景也要较普通商业项目高。

据记者了解，在已经施行了摇号政策的上海、成都等城市，法拍房的热度都呈水涨船高的态势。有相关机构统计，2017年上海法拍房首次拍卖即成交的比例占到了近七成。

对于投资客和那些被摇号误伤的改善一族来说，法拍房兴许就是一片“新大陆”。

（本文原题为《几个月前无人问津，如今一天售罄，万万没想到，摇号赢家竟是它？》盛哲徽/文）（完）