交易不成，到底有哪些责任需要承担?

据了解，对于违约责任，广州市存量房买卖合同(俗称网签合同)的第十条就对交易不成的违约责任进行了约定。该合同第十条具体如下：1.甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%，并退回乙方已付的全部费用。2.乙方不按本合同约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%。在该示范合同，没有提到交易不成的具体原因，是主观的还是客观，还是由于买房资格认识误差被迫取消交易。如果发生了这种情况，就是很大的纠纷了，通常情况下，建议交易双方和中介一起沟通，因为这种违约责任不是买家的蓄意违约，如果业主非要追究买家的违约责任，或者中介非要收取中介服务费，则可以酌情收取，但是通常不会全额收取违约金的。

律师张旭锋表示，除可按照存量房买卖合同的违约条款约定，买卖双方也可自定违约条款以及违约责任，具体表述如“X方未能按照本合同第X条约定支付房款/交付房屋的，应当每日按未付房款/总房款0.05%的标准向X方支付违约金，逾期超过X日仍未支付的，X方有权解除合同”。