年龄影响房贷利率吗

年龄是不会直接影响房贷利率的，各年龄段办理房贷都是一样的，除非是已经临近退休年龄的群体办理贷款买房，临近退休可能会被迫选择5年以内的贷款年限，这些贷款利率会有差异。不过对于贷款买房来说，在保证收入足够的情况下，贷款人的越年轻房贷越好办理。

房贷对年龄的限制

房贷女性60周岁，男性65周岁不能贷款。

银行贷款有年龄限制。根据各银行对个人贷款规定，在国内购房贷款年龄限制要满18周，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，有的银行可能不同，具体情况以贷款银行规定为准。申请人年龄和借款期限之和不能超过70。

购房贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款即商业贷款和公积金贷款都有的贷款。