为什么说千万别抵押房子贷款

1、贷款用途受限

抵押房子贷款的用途只能是日常消费或生产经营，比如家装、旅游、购车、教育、婚庆、医疗、扩大生产、购置设备等等，绝不能用于购买房产、股票、期货、理财产品等其他权益性投资及法律法规禁止的用途。

2、贷款手续颇多

抵押房子贷款，除了需要审核借款人资信情况、评估抵押物价值以外，更重要的一点就是证明具体用途，准备与贷款用途相关的材料，比如抵押房子用于生产经营的，要有固定的经营场所、工商营业执照、经营流水、购销合同等。

3、对抵押物要求严格

抵押房子贷款的抵押物是二手房，和住房按揭贷款以所购新房作为抵押是不同的，二手房会受到房龄、房屋类型、折旧、地理位置、装修朝向等各方面的影响，使贷款风险较高，不见得能被银行接受，即使被银行认可、接受了，一般最高可贷比例也不超过房子评估价值的70%。

4、放款速度较慢

毕竟抵押房子贷款的用途、抵押物都存在较多风险，中间还存在较多手续，贷款银行出于风险考虑，除了审查借款人提交的纸质材料以外，可能还会现场考察、评估勘验，然后多级审批，整个流程下来，放款可能要花上半个月甚至更长时间。

5、可能陷入贷款骗局

有些不法的民间借贷组织就是利用房子抵押贷款来设置骗局，一方面引诱借款人将房子抵押出去，另一方将贷款资金也骗入自己口袋，到头来借款人什么都没拿到，房子还丢了，所以为了安全，有些人就说千万别抵押房子贷款。

抵押房子贷款30万5年月供多少

1、等额本息还款方式贷款总额280,000.00元还款月数180月每月还款2,001.67元总支付利息80,300.80元本息合计360,300.80元2、等额本金还款方式贷款总额280,000.00元还款月数180月首月还款2,372.22元每月递减：4.54元总支付利息73,908.33元本息合计353,908.33元