买房是找中介好还是售楼处好?购买新房找哪家比较好?
来源:四海网综合 发布时间:2021-09-08 09:02:40

买房子是一件非常重要的事情,如果选择了一个好房子,那绝对是赚的,因为很多房子都有增值空间,如果买到了一个地段不好的房子,不用说肯定亏惨了。但对于大多数人来说,买房子都没有经验,需要别人的帮助,那么买房是找中介好还是售楼处好?购买新房怎么选开发商呢?一起来了解看看。

买房找中介还是售楼处?

说到买新房,一些人可能更偏向去售楼处购买,因为觉得可以省去一笔中介代理费用。

很多购房者不知道哪里有新房,哪里房子好,哪里升职空间大,一般都是问朋友,网上查或找中介咨询,那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了,中介费肯定加到房价里了,或者少给自己优惠了。

购买新房找哪家比较好?

一、规避潜在的购房风险,我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证,但若你直接去售楼处购房,开发商是否已经拿到该证件,除非他们自己展示给你,否则你就无从得知,购房风险自然就大一些。

但是,如果新房已经被中介代理,也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全,可以预售或现售,因为如果房子有问题,中介代理机构也不会进行代理,否则他们是需要负法律责任的。

二、节约时间和精力,开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,也就是说,你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况,可供选择的面比较窄。而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘,他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘,届时你就可以从中细细挑选,还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

三、可以参加团购活动,中介代理机构如果代理开发商的楼盘,为了能够大力吸引购房者前来购房,一般都会和开发商约定,若一次销售若干套房源,则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的,开发商是不会白白让利的,更不会开展团购活动。

四、代理可帮你与开发商谈判,要是你直接找开发商购买楼盘,没有中间人,其实是很难申请到比较大的折扣的,而若是有中介代理机构的介入,他们就能起到一定的润滑作用。在整个过程中,中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判,为了促销售易,中介代理机构一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。

五、房屋售价可能更实惠,开发商为了尽快把开发的新楼盘售出,除了自己的销售力量外,必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。

如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜,则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果,那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举,所以找中介代理买房有可能更便宜。

买房找中介还是售楼处好?有道是拿人钱财替人消灾,中介虽然会收取一定的费用,但是如果找中介的话,他们会更加尽心。

猜你喜欢

买房贷款首付最少交多少 购房者可以可以给多一点

首先要告诉大家,部分银行房贷申请条件是不一样的,也有银行申请房贷是比较严格的,但在首付方面,...更多

2021-09-15 20:44:31

房产证能写几个名字?房产证只写一个人的好处有哪

买房时,我们都会经历办理房产证的这个步骤,在办理房产证的过程当中,所有人都会面临着这样一个问...更多

2021-09-13 15:57:10

买房是找中介好还是售楼处好?购买新房找哪家比较

买房子是一件非常重要的事情,如果选择了一个好房子,那绝对是赚的,因为很多房子都有增值空间,如...更多

2021-09-08 09:02:40

征信不好怎么按揭买房 贷款会不会被拒绝?

如今是一个讲信用,看重征信的时代,如果你的征信信用不好,的确是比较麻烦的,无法办理贷款或者申...更多

2021-04-30 11:36:42

11月广州公寓成交大涨近五成创新高 商业地产市场

11月广州商业地产市场成交表现整体放缓,但公寓成交量仍然录得环比大涨近五成,创年内新高。2020年...更多

2020-12-11 09:16:20

成都首套房贷款利率是多少?买房小白快看看

成都首套房商业贷款利率一般在人民银行贷款基准利率基础上有所浮动,公积金贷款利率仍按基准利率执...更多

2020-12-10 16:55:31

年末“抢地”大戏失色 绿档房企迎来扩张时机

房地产开发的前锋正在向乡村渗入。丽水位于长江三角洲地区,是浙江省辖陆地面积最大的地级市。自疫...更多

2020-11-25 09:13:09

博云新材股票信息显示:连续3日融资净偿还累计117

博云新材融资融券信息显示,2020年9月4日融资净偿还350 64万元;融资余额1 83亿元,较前一日下降1...更多

2020-09-08 11:24:38

奢侈品消费逆势回暖 工作日门店仍现“排队潮”

脚穿路易威登(Louis Vuitton)的拖鞋,肩挎爱马仕(Hermès)的包包,身着古驰(Gucci)的运动服...更多

2020-08-28 16:31:33

女子4600万购买北京朝阳别墅 院外就是坟头 业主

4600万签约购买别墅,履约过程中购房人却发现别墅墙外趴着好几个坟头,清明节还有人来上坟。购房人...更多

2020-08-26 13:36:27