40年产权的公寓能买吗 购买的话需要注意哪些事项?
来源:股城网 发布时间:2021-11-19 16:20:32

大家都知道,公寓房是跟住宅属于两种完全不同类型的房子,然而,不少人在这两者之间产生究竟,都不知道该怎样去选择,到底40年产权的公寓能买吗?如果购买的话需要注意哪些事项?下面一起来了解一下相关内容。

所谓的产权指的不是房子的使用年限,而是土地的使用年限,也就是说,40年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为40年,这类型的房子多为商业用地或综合用地的房屋,比较常见的40年产权房为商务公寓。

其实,40年产权的公寓房是可以购买的,只是公寓房是商业质的房屋,购买的话有利有弊,比如:水电费比住宅质的房屋的要高,需要缴纳的契税也要高一些。不过,大部分城市的40年产权房是不限购不限贷,房子价格也是比较低的。因此,大家在购买前需考虑清楚。

当然,大家在购买40年产权公寓房的时候要注意一些问题,千万不要轻信售楼人员的一面之词,一切以购房合同及补充协议为准;还有销售楼盘一般都会有一个对外的均价,这个并非买房的价格,两者差距非常大;最重要一点就是签订购房合同前要看清楚项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。

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