大家都知道，公寓房是跟住宅属于两种完全不同类型的房子，然而，不少人在这两者之间产生究竟，都不知道该怎样去选择，到底40年产权的公寓能买吗?如果购买的话需要注意哪些事项?下面一起来了解一下相关内容。

所谓的产权指的不是房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是说，40年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为40年，这类型的房子多为商业用地或综合用地的房屋，比较常见的40年产权房为商务公寓。

其实，40年产权的公寓房是可以购买的，只是公寓房是商业性质的房屋，购买的话有利有弊，比如：水电费比住宅性质的房屋的要高，需要缴纳的契税也要高一些。不过，大部分城市的40年产权房是不限购不限贷，房子价格也是比较低的。因此，大家在购买前需考虑清楚。

当然，大家在购买40年产权公寓房的时候要注意一些问题，千万不要轻信售楼人员的一面之词，一切以购房合同及补充协议为准;还有销售楼盘一般都会有一个对外的均价，这个并非买房的价格，两者差距非常大;最重要一点就是签订购房合同前要看清楚项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。