房屋确权是不是就是房产证
房屋确权不是房产证,两者存在差别。房屋确权一般指的是对农村住宅的确权,农户获得的确权证书,只是房屋的使用权,其所有权还是归国家所有,使用人不能凭借房屋确权证书随意出售农村住宅。而房产证是购房者通过买卖等方式获得房屋所有权的有效凭证,业主可凭借房产证依法处分住宅。
有房产证就是确权了吗
确权证和房产证不一样。确权证的主要对象是农村土地,是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。房产证又称不动产证,主要对象是城镇房屋。是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。