公寓和小区住房有什么区别

1、房屋产权不同：公寓的产权一般为五十年或者是四十年，小区住房的产权一般为七十年。

2、内部功能不同：公寓一般都没有通燃气，并且大多数都不会配有厨房，小区住房一般都通了燃气，并且配置了厨房。

3、水电收费不同：公寓需根据商业水电标准缴费，小区住房需根据居民水电标准缴费，而商业水电标准会比居民水电标准贵一些。

4、落户规定不同：公寓一般无法落户，小区住房只需要满足一定条件的话，一般都可以落户。

公寓和小区住房哪个好

买公寓还是买住宅哪个好并没有严格的界定，主要还是根据实际需求，看哪种形式更加适合自己。

1、公寓适合过渡人群

公寓房面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

2、住宅适合居家

对于家庭结构已经比较稳定的朋友来说，更适合购买住宅性质的房子，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户，入住的户数比较少，不管是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来说是非常重要的。