房贷换人还款需要原还款人办理吗

房贷换人还款需要原还款人办理。房贷换人不仅原还款人要去，新的还款人也要去，因为银行需要重新审核新的还款是否有还款能力。这也相当于是一种转按揭，办理转按揭需要贷款人向原贷款银行要求延伸贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而恳求处理个人住房贷款改动贷款期限、改动贷款人或改动抵押物的贷款。

房贷首月还款与实际还款不符

首次月供还款跟之后的月供不一样。因为房贷是按照贷款实际使用的天教来计息的，所以贷款发放以后银行就会开始计息。

这就会导致借款人第一次还款经历的时间并不是一个完整的月份，可能多几天，当然也有可能是少几天。而且，如果选择等额本金还款方式，每月还款额度都是不一样的。