15日，社科院财经战略研究院和社科院城市与竞争力研究中心发布《住房市场发展月度分析报告(2017年3-4月)》和大数据房价指数(BHPI)。

据悉，大数据房价指数为月度存量房价格指数，指数样本目前覆盖了三十个主要城市和数十个重点城市的主要城区。

住房大数据监测发现，2017年3月主要城市出现房价上涨小高峰，部分热点城市房价突然迅猛上涨。经过政府果断密集的政策调控，2017年4月主要城市房价涨速整体回落，但4月成渝、中部、及珠三角板块部分热点城市房价仍出现较高的涨幅。

报告分析认为，2016年以来的本轮热点城市房价上涨，既有金融货币宽松的因素，也有大城市住房库存偏低且未来供给能力不足的实际因素。据此预计，随着资金面的收紧，以及“限购、限贷、限售、限价”四限调控政策的推进，多数城市房价短期涨势将得到抑制，但房价全面下跌的可能性极低。个别库存极低的城市房价仍将继续快速上涨。

报告建议，为进一步稳定房价，短期热点城市应紧持“限购、限贷、限售、限价”四限调控政策，长期应通过雄安新区等城市新路径探索，为人口稠密区域从根本上解决住房供求矛盾提供新途径。