陕西榆林不少市民抢购商品房 究竟是怎么回事?
来源:股城网 发布时间:2021-11-08 20:03:17

众所周知,推高房价的因素有很多,比如:流动人口、居民收入、货供应等。但现在竟然煤价推高这个三线城市房价,那就是一个令人意想不到的小城-陕西榆林,当地还出现不少市民抢购商品房的现象,究竟是怎么回事呢?下面一起来了解一下。

值得一提的是,关于陕西榆林,不仅在国家统计局重点监测房价的70城中没有这个小城的名字,在“贝壳找房”这个全国最大的房产交易服务网站城市列表里,都没有榆林的一席之地。现在竟然在煤价上涨影响下,市民疯抢商品房,让楼市迎来逆势而动。

甚至有网友表示,榆林2018年时开盘6000元/方米的区域,现在已经涨到1.2万元/方米,三年前7000元/方米的区域,现在二手房房价都涨到了1.5万-1.8万元/方米。值得一提的是,一年来,榆林二手房均价飙升超20%。

推高房价的因素,除了棚改带来的需求之外,城市化的人口规划也是一个重要因素,而陕西榆林房价推高的背后还受到新一轮煤炭行业周期的影响。也就是说,榆林在煤价暴涨之下,还推高了当地的房价,市民疯抢商品房,导致楼市逆流而动。

今年以来,受国际大宗商品价格上涨、原材料需求急剧增加等因素影响,陕西省煤炭市场需求旺盛,价格持续上涨。其中,有数据显示榆林市动力煤由1月份509.75元/吨,上涨至10月份1280.60元/吨,涨幅高达151%。

2021年上半年,榆林煤炭产量2.66亿吨,是全国第二大产煤市。今年前十个月,动力煤价格暴涨151%。被称为“中国科威特”的能源之城榆林楼市发展,与其能源产业发展曲线深度吻合。

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