日前，支付宝宣布首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市试水信用租房，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，芝麻信用分达到650分以上就可以免去租房押金。业内人士称，这是“信用+租赁”的首次跨界合作，将给高信用的租客和房东带来更多红利，有利于建立多元、规范的住房租赁市场。

信用免押租房上线

支付宝日前宣布上线的租房平台，给租房市场带了新气息。

“我国的租赁市场长期存在短期行为，信用管理一直是空白。支付宝在业界率先开启‘信用+租赁’模式，为租赁市场消费行为的规范和激励探索了好的机制。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

“付三押一，一直是租房时最常见的付款方式。我们希望推广的方式是付一押零。”蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博说，以一套月租3500元的公寓为例，如果付一押零，一下子可以节省10500元，大幅缓解很多刚刚毕业的年轻人的资金压力。

“这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行。数据显示，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量。”王博介绍。

信用评估贯穿租房全流程

对租客而言，真房源、免押金、按月交租对他们最具吸引力;而对房东而言，房客是否靠谱，会否拖欠租金、水电气，以及空置率过高、租赁周转问题则是其关注的焦点。

“针对上述问题，信用租房平台可以在三个领域提供服务。”严跃进说，一是信用认证，此类信用认证的信息源于大数据分析，最后会传递到租赁交易的公共平台上，以供租赁的各方参考;二是消费金融服务，相关用户的租金贷款需求都通过此类租赁平台实现;三是电子化操作，这主要是互联网平台的功能，有助于后续此类交易和公用事业配套服务的便捷化。

据悉，除支付宝采用“信用+”模式进军租赁市场外，目前百度金融、京东白条、58同城、平安好房等均推出租金分期服务。未来平安好房也计划为租客提供信用租房服务，为个人信用达标的租客提供减少或免押金支持。此外，中国银联11日也宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议，依托银联现有资源，解决租赁市场中房源信息不实、租赁关系不稳定等问题，年内有望在12个首批开展住房租赁试点的城市全部开通服务。

更多房源将入驻平台

从支付宝目前的探索看，尽管房源仍然以租赁公寓为主，但未来将利用“支付+信用+消费金融”这一整套体系，全面向中介和个人房主开放。

据支付宝有关负责人介绍，未来更多一线和热点二线城市将接入支付宝的租房平台，如果加上正在谈的品牌连锁公寓，房源规模有望超过300万间，再加上与中介合作，市场空间广阔。

寓见公寓CEO林小森表示：“信用租房模式可以破解目前深陷高额流量广告费投入的恶性怪圈，帮我们更快速和低成本找到优质租客，相信这个创新模式会成为行业发展的新趋势。”