住宅用地年底增加供给

3宗地成交 能建3500套共有产权房

临近年底，本市住宅用地供应也迎来了密集期。在上周五朝阳、海淀两宗共有产权房用地成交之后，前天下午，本市土地交易市场又成交了3宗住宅用地，建筑规模约66万平方米，其中共有产权住房建筑规模约31万平方米，能提供约3500套共有产权房。

昌平区北七家镇居住用地，总建筑规模约10万平方米，该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，含全装修费用，销售价格为30000元/平方米。最终北京未来科学城昌泰置业有限公司以19亿元竞得，溢价率为3%，成交楼面价为19058元/平方米。

大兴区魏善庄镇2016年世界月季大会周边配套居住用地，总建筑规模约21万平方米，含全装修费用，该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为29000元/平方米，最终北京首都开发股份有限公司和保利(北京)房地产开发有限公司联合体以37亿元竞得，成交楼面价为17529元/平方米。

石景山区五里坨建设组团居住用地，总建筑规模约34.8万平方米。该宗地采用“限房价 、竞地价”方式出让，其居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过52024元/平方米，最高销售单价不得超过54625元/平方米，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。此外，竞得人需向原集体经济组织提供约7.4万平方米地上商业用房。最终杭州胜拓投资有限公司以86亿元竞得，并且居住用途建筑面积的20%需自持，溢价率为20%，成交楼面价为24720元/平方米。