今年商品房销售额和面积或创纪录 加快房地产市场制度改革推进长效机制建设
来源:经济参考报 发布时间:2017-12-15 14:53:42

14日,国家统计局发布2017年前11月全国房地产开发投资和销售情况数据显示,1至11月,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1至10月回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。

但值得注意的是,虽然投资略有下滑,但商品房销售面积和销售额增速依然较高,或创历史纪录。数据显示,房地产销售方面,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1至10月回落0.3个百分点,商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,从前十一月数据来看,2017年商品房销售数据刷新2016年全年的历史记录基本已成定局。“目前商品房销售面积较2016年全年额度仅差10781万平方米,销售额更是仅2000亿元左右,虽然调控紧缩有所下滑,但按照2017年后半年平均月销售情况来看,创纪录已板上钉钉。”

张大伟预计,2017年全年,中国房地产商品房销售面积将超过16亿平方米,销售额也将历史首次超过12万亿元。

资金方面,虽然个人贷款有所减少,但整体依然呈较好水平。1至11月,房地产开发企业到位资金139489亿元,同比增长7.7%,增速比1至10月提高0.3个百分点。其中,国内贷款22649亿元,增长18.0%;利用外资147亿元,增长11.7%;自筹资金45997亿元,增长2.7%;其他资金70696亿元,增长8.1%。

张大伟说,1至11月市场成交面积同比涨幅仅7.9%,刷新了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点,但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。

虽然调控持续出台,但房企销售依然处于历史的最高峰。中原地产研究中心统计数据显示:截至目前,有31家企业发布了11月销售业绩,从目前来看,标杆房企已经全面完成年度任务,基本超过了2016年全年。31家房企合计销售额达到了37287亿,超过2016年11985亿元,同比上涨幅度高达47%。

在销售大幅增长带动下,年内房企继续积极拿地,截至2017年11月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到了20982亿元。与2016年同期拿地金额13720亿元对比,涨幅达到了53%。

对此,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,虽然市场普遍担心去杠杆和对房地产的调控可能会对经济造成一些影响,但从当前房地产市场主要数据来看,一方面热点城市或者主要城市的房价上涨局面得到了控制,另一方面,成交、投资总体比较平稳,说明房地产市场当前运行总体是比较平稳的,调控取得了成效,风险也得到了初步控制。

毛盛勇指出,下一步还要加快房地产市场制度的改革,加快推进长效机制的建设,特别是要从税收、土地、金融等方面综合施策,更快更好地实现“房子是用来住的,不是用来炒的”这样一个定位。关于明年的经济形势,当前中国经济运行总体平稳、稳中向好的态势明年还能够延续下去。(记者 梁倩)

标签: 销售额 商品房 面积

猜你喜欢

买房的注意事项有哪些 买房子首付一般要交多少钱

购买房子不是一件简单的事情,需要注意的事项很多,具备相关知识才可以买到心仪的房子,避免不必要...更多

2022-01-18 16:49:40

苏州哪个区买房潜力大 苏州买房条件需要满足哪些

现在全国各地都在快速发展,其中苏州市的经济发展水平不断提高,于是就有越来越多的人准备在苏州买...更多

2021-12-13 16:01:25

买房为什么不买16层 买房应该买几楼?

不少人一辈子拼博就是为了买房,楼房根据地区和位置不同而价格不同,有些买房很忌讳,很多人都会选...更多

2021-12-06 15:51:38

买房首付不够怎么办 可以抵押旧房子吗?

买房可以说是很多家庭中最大的一笔开支,但大多数人为了减轻经济负担,都会选择去银行申请贷款买房...更多

2021-11-30 17:01:45

交首付后一般多久开始办理房贷 房贷的组成方式有

买房贷款已经成为人们最常见的一种购房方式,购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还...更多

2021-11-30 16:16:34

深圳公共住房售价是多少 公共住房如何?

不少人都想要买到一套属于自己的房子,所以关于房价的信息需要了解清楚。一般房价会受到多种因素影...更多

2021-11-19 16:02:31

房贷月底放款什么时候还款 可以协商约定吗?

如果我们在买房的时候申请银行按揭,在提交所需资料证明给银行审核通过后就需要按月足额还款了,但...更多

2021-11-11 16:58:55

陕西榆林不少市民抢购商品房 究竟是怎么回事?

众所周知,推高房价的因素有很多,比如:流动人口、居民收入、货币供应等。但现在竟然煤价推高这个...更多

2021-11-08 20:03:17

申请房贷的难度越来越大 中介说房贷能批就一定能

由于房贷改革以后,申请房贷的难度越来越大,为了增加通过率,很多购房者都找中介帮忙办理房贷,而...更多

2021-11-08 16:51:42

房贷逾期被通知一次性结清可以协商吗 后果有哪些

很多人都在说,自己的房贷怎么样也不会逾期的,因为每个月都会按时去还款。但出现逾期的时候,后果...更多

2021-11-05 17:08:29