相信大家在购房过程中，经常会听到一些关于房屋的专业名词，比如：建筑面积、公摊面积等。如果是第一次接触买房的话，对这些词语都是非常陌生的。那么，买房时的实际建筑面积包括公摊吗?对于这个问题，小编建议计划买房的朋友快来了解清楚相关知识。

其实，房子的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。如果再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。所以，开发商说的建筑面积包括公摊面积，而且也是开发商的销售面积。

一般来说，普通住宅的公摊面积是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右，由此可见，商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子实际得房率就会更低一些。虽然公摊面积不可避免，但是我们在买房时，可以尽量避开公摊面积大的房子。