商品房贷款如何退税

1、提供首套房证明，假如夫妇有着2套或是2套以上的房子，那么就不可以进行申请。

2、凭着购房合同以及首付的税票，在企业的财务部开出个人所得税缴款书，而且保存影印件以及正本，等候产权证书申请以后就可以进行备案。

3、假如不动产登记证在银行早已质押，那么需要去银行出具有关的证明，而且提供房本的颁证日期以及共有人页、通过盖章的房产证复印件。

4、贷款银行出具购房款证明，而且打印每月的还贷流水。

5、房地产税步骤走完后，去本地的税务局申请办理退税备案，申请办理结束以后，等候到账就可以。

60万贷款可以退税多少

房贷退税能退多少是没有明确数字的，是根据个人房贷缴纳款得出的，2021年的个人退税计算公式为：退税=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数]-2020年已预缴税额。

最多可以退5%。因为房贷本身是不退税的，经过申请之后，可以退总房贷的5%，如果是50万，5%就是25000元人民币。