冬季看房要注意什么

1、采光问题：冬天的阳光是比较难得的，但是房屋采光问题却值得购房者去重视，如果房屋在冬天采光都比较好的话，那么对于室温的保持有着很大的影响，购房者可以挑一个晴朗的日子，尽可能细致的看看不同时间段太阳光照射的情况，由于冬季太阳的照射角度最低，冬季室内的光线充足的话，那么其他季节就可以完全放心了。

2、注意通风：由于冬季的风一直比较大，因此购房者在冬天看房的时候，正好就可以看看房屋的通风情况，良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季盛行西北风，选择有风的日子去看房，可以顺便测试出房屋的通风效果。

3、注意房屋密闭性：在了解房屋密闭性问题的时候，购房者可以把门窗关上来进行感受，看看关上门窗之后室温能否快速上升，并且还要在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期的采暖效果。

4、注意有没有返潮问题：冬季选房的时候，购房者可以注意看看房屋有没有返潮的情况，房屋返潮是在夏季感受不到的，可以利用冬季来仔细观察，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。一般来说，房屋返潮都是因为施工工艺不当而造成的，因此在看房的时候购房者只需要用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。

5、注意供暖问题：对于居住在北方的人来说，在冬天最关心的就是取暖问题，而在冬季看房的时候，也可以对房屋的取暖问题进行查看，购房者可以趁这一有利时段，亲自检查欲购房屋的供暖情况。现在大多数小区都已经供暖了，购房者可以通过走访已经入住的邻居了解供暖情况，询问一下房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等问题。

6、注意观察物业：秋冬季，小区内容易产生落叶堆积问题，尤其是进入深冬时候，落雪堆积问题，更是给物业人员增添了许多麻烦，优秀的物业公司会在名列前茅时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱不会脏兮兮的无人清理，保安人员不会因为天寒而消失，这么好的物业公司怎么能错过。

看房时应该注意哪些细节

一、注意采光与通风

二、注意户型的好坏

三、注意小区环境和配套

四、注意物业安全

五、注意房子的建筑质量