板式楼的优点和缺点

1、优点：板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，能够更好的来净化空气，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，还有就是仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。

2、缺点：板式楼由于居住密度低，价格比较高;板式住宅户型格局不宜改造，原有的墙体多数都是承重墙，板楼特别是砖混结构的板楼墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

买板式楼好还是塔式楼好

1.首先，板式楼和塔式楼的选择，各有千秋。

板式楼的优点：多是正南北通透，户型方正，采光通风效果好;而且板式楼得房率高，公摊小;舒适感更强。

板式楼的缺点：占地面积大，导致小区绿地面积减少(可能会迫使开发商扩大绿地面积);成本高，房价也会更高。

塔式楼的优点：

结构强度高，抗震性强;不同户型不同朝向，所以价格选择性大，而且价格对刚需购房者相对更能接受。

塔式楼的缺点：

采光通风效果极差，易出现“黑房”“黑厨”“黑卫”;公摊大，得房率低。