房贷转抵押贷款是什么意思

房贷转抵押贷款是指按揭房贷转换为抵押贷款。抵押贷款会要求借款方提供一定的抵押品，如房子作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。房贷转抵押贷一般需要先还清房贷的钱，然后抵押贷款。整体来看，转换抵押贷比房贷更难申请。在办理的时候，需要提供证明经营的资料。

为什么银行不允许等额本金

办理房贷时银行之所以不愿意客户选择等额本金的还款方式，是因为：

1.等额本金与等额本息相比，在贷款金额、期限、利率等前提相同的情况下收取的利息会少一些。要是客户选择了等额本金，那银行能获取的利润自然也会少一些，为了获取更多的利润，自然更愿意向客户推荐等额本息的还款方式。

2.等额本金由于是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以前期还款负担会比较重，对客户的经济收入水平要求自然会更严格一些，不像等额本息，在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，因为还款稳定，自然更适合大多数的客户。

如果客户想要选择等额本金，是可以主动向银行提出申请的，银行自然不会直接拒绝，只要资信良好能顺利通过审批就行。