房子的贷款年限怎么算

各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。举列：比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。)并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

55岁公积金贷款年限

男性的话，是10年，女性的话，是5年。

公积金贷款期限最长为30年，但不是每个人都能贷满30年的。公积金贷款期限=法定退休年龄+5-申请贷款时的年龄。