如何避免交二套房契税

二套房契税是避免不了的，是需要正常缴纳契税的，否则无法办理房产证。二套房缴纳契税的规定是购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，如商铺、办公写字楼、商务公寓，均按照3%的税率征税。

二套房50%契税怎么交

个人购买第二套房产的税费有契税以及交易费、营业税、个人所得税等。

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税、交易费：3元/平方米、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)