烂尾楼如何起诉开发商

1、起诉准备。主要是收集开发商逾期交付房屋有关的证据和写起诉书。

2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好的起诉书和证据。

3、法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼费用，等待法院开庭审理案件。

烂尾开发商会坐牢吗

一般不会坐牢。买到了烂尾楼，先看看开发商是否有返还房款的能力，如果有，你可以与开发商协商退房返款，无法协商，可以通过法院诉讼解决，如胜诉后开发商拒不履行判决义务，你可以向法院申请强制执行。