满五年的房子过户需要交哪些税费

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)

2、评估费：评估价的0.5%

3、契税：评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)

4、交易费：建筑面积×3元/㎡ (存量房)建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)

5、印花税： 评估价的1% 5元

6、申请：80元

7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)

8、土地增值税：评估价的1%

房子满5年过户交多少税

1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。

2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。

3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)

4、交易手续费，买卖双方分摊。

5、办证、交易登记等杂费。

6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)