房贷利率下调什么时候执行

房贷利率下调什么时候执行，得看房贷类型：

1.如果办理的是个人住房公积金贷款，那当人民银行调整了贷款基准利率，将自次年的1月1日起开始执行新利率，而在此之前，房贷利率还是按原先的执行。

2.如果办理的是个人住房商业性贷款，合同约定执行浮动利率，那等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而重定价日若选的是1月1日，那就是到了1月1日才会调整利率;若选的是贷款发放日，则是到了贷款发放日期才会调整利率(重定价周期最短为一年)。

房贷执行利率4.65%高吗

房贷利率4.65%就是指个人办理按揭贷款的利率是4.65%，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的4.65%利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。