房产证未满2年和满2年的区别

房产证未满2年和满2年的区别是不满两年的住宅交税多，满2年的住宅不用交增值税。因为购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税。而满2年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税和附加税。满2年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税和附加税。而判断房子是否“未满2年”、“满2年”的方法通常是根据房产证的发证日期为准的。

房产证不满2年卖亏吗?

房产证不满2年卖会比较吃亏，因为满2年的房子在出售的时候可以省下增值税，而购买不足2年的房子出售，要按5%征收率全额缴纳增值税，算下来也是一笔不小的费用。但如果业主着急需要资金的话就不会考虑这些问题了。