房贷等额本息还款有什么优缺点

1、优点

采用等额本息还款方式的话，每月还相同的数额，作为贷款人来说，操作是相对简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。

2、缺点

采用等额本息的还款方式，由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

房贷还款方式为等额本息划算吗

一、与等额本金相比

不划算。

理由是，同一笔贷款金额、同一时长的贷款期限、同一贷款利率，等额本息比等额本金利息多，且每月月供差异不大，月还款压力差不多。

二、与先息后本相比

划算。

理由是，同一笔贷款金额、贷款期限、贷款利率下，等额本息比先息后本利息少很多，可以节省将近一半的利息，但月还款压力相对较大。