交房面积不够怎么办?交房时面积大了是变相收费吗?
来源:科极网 发布时间:2022-09-27 18:29:53

交房面积不够怎么办

开发商在交房后,很多业主发现房子的实际面积要比合同中约定的面积少一些,按照法律规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求的,不予支持。

2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

交房时面积大了是变相收费吗

国家对这个面积是有明文规定的,交房时比购买面积大3%以内的,由购买者补足房款,超出3%的部分则不用补钱。

标签: 交房面积不够怎么办 交房要补面积差猫腻 交房附赠面积不够 交房时面积大了是变相收费吗 交房实际面积少了

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