准现房与期房有哪些区别

1、概念不同：期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子;准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。

2、建设状态不同：快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。

3、入住时间不同：准现房比期房交付时间快，等待的时间比较短，而期房可能要等一两年才能入住。

4、配套设施建设进度不同：准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

5、房屋价格不同：准现房和期房的房价受市场、地段的影响都比较大，但通常准现房与期房的优惠力度比现房大。

买期房便宜还是现房便宜

期房更划算，单从钱的角度来看，显然期房是要比现房更划算的。但是现房的优势在于可考察性，而期房没有实物看不见摸不着，买现房比起买期房要安全很多，考虑到风险的话现房可能更好。