房子定金能退吗

房子定金能退，如果因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回;售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

装修定金交了未施工能退吗

装修定金交了但是未施工，定金应该退不了，因为一般合同规定定金是不予退换的，只能折抵装修用费，不过可以根据情况进行进行商议。但是对于预付款的话，如果你已经定制了商品，如果没有定商品，那么预付款一般是可以退还的。