9月2日，万科企业股份有限公司发布关于拟下调“18万科02”公司债券票面利率的第一次提示性公告。

观点地产新媒体了解到，万科于2018年10月29日发行“万科企业股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第二期)”，债券简称“18万科02”。根据本期债券募集说明书的约定，发行人有权决定是否在本期债券存续期的第3年末调整本期债券后续期限的票面利率。

据悉，本期债券在存续期前3年票面利率为4.18%，在债券存续期前3年固定不变。根据公司的实际情况以及当前的市场行情，万科初步意向下调本期债券存续期后2年(2021年10月29日至2023年10月28日)的票面利率，本期债券最终票面利率调整幅度将以万科于2021年9月8日披露的关于是否调整票面利率以及调整幅度的公告为准。

发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后，投资者有权选择在本期债券第3个计息年度付息日前将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人。

资料显示，“18万科02”发行金额20亿元，发行利率4.18%，面值100元，按面值平价发行，发行期限为5年。