期房烂尾找开发商退房划算吗

期房烂尾找开发商退房不划算。因为期房烂尾大多是因为开发商遇到了资金问题导致的，如果申请退房的话，开发商本身就存在资金问题，退房后可能也暂时拿不到退款，而不退房的话，房子产权还是在自己手上，烂尾房一般都会有新的开发商接盘或是政府牵头处置，只是这个周期会稍微久一点。

期房退房流程是什么

1、如果退房过程比较顺利的话，那么开发商会按照当初签订的购买合同来给办理退房退款手续，然后将购房款退还给购房者。那么购房者可以提前将银行贷款还清，贷款还清后办理注销抵押登记表。

2、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金;如果退房是开发商的原因，那么可以要求开发商依照所签订的购房协议的相关约定给予赔偿。

3、根据相关法律规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。