小区车位只有使用权没有产权能买卖吗

小区车位只有使用权没有产权不能买卖，这种情况下买卖是不受保护的，因此建议租用。如果是业主从开发商手里买来的私人车位，并且拥有相应的产权的，是可以买卖的，此时的买卖就受法律保护。

不产权车位使用权转让

1、买卖双方现场看车位(车库)的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》;所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。

2、买卖双方商谈成功后，双方签定《车位(车库)转让协议》，可以自己私下起草，也可以请律师起草，合同约定所转让的车位号、面积、位置、价格等。

3、买卖双方如果能找到原楼盘的开发商，最好在开发商处登记，说明此车位(车库)已转让给新买家，并且盖开发商的公章;另外需到物业费登记说明，因为以后牵涉到水电费、物业费。

4、双方按约定的时间和价格，进行款项交付，并约定后续事宜。

5、可找律师写一份特定的协议，去公证处公证一下，说明已属买家的财产。

6、卖方提供原来与开发商签定的《转让协议》和《交接证明》给买方，并注明车位(车库)已转让，并且交接车库钥匙、结清水电费。如果买方不放心，可以换一把新锁。