北京房屋赠与需要购房资格吗

北京房屋赠与需要购房资格。通常一般流程是，审核受赠人是否有购房资质，并要评估要赠与的房子价值，之后赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证，再拿着公证书到地税交税;交完税后建委换新房本。

没有购房资格能接受赠与吗

没有购房资格一般是不能获赠房屋的，因为无法完成房产的过户。但房屋的赠与是发生在直系亲属之间的，比如父母把自己的房子赠与孩子，这样的话对购房资格就没有限制了。假如房子是赠与非直系亲属的，又不符合当地的购房资格，房子的赠与根本就不发生任何的法律效力。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。