市场化商品房是住宅还是商业

市场化商品房属于住宅。这种市场化商品房是开发商建设后用于销售的房屋，拥有产权证和土地证就可以在市场上进行交易，而且批量建造后，可以用于民用住宅，用于相应的配套设施、设备，及供水供电等。另外，商品房获得了国家部门批准，由开发商进行开发，除了用作民用住宅外，还可以用做商业用房和其它建筑。

市场化商品房能购买吗

市场化商品房可以买，业主在购买这类房屋时，注意核实对方的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》，拥有这些证的商品房，是可以合法进行市场交易的。"