找中介买新房一般会返几个点

1、开发商返点

找中介买新房子一般开发商会返给中介1%~3%的点左右。其实这些返点都不是固定的，主要还是看楼盘的性价比以及楼盘的品牌位于哪个城市。如果楼盘比较好而且位于我国一线城市，那么返点就会高一些。

相反如果新房属于三四线的城市，而且楼盘也是一些不知名的楼盘，即使新房交给中介也不会有太多的返点，大概在1%~2%左右。也就意味着开发商给中介的价格要比开发商给客户的价格便宜2%左右，中介也就是靠这个赚取利润的。如果业主跟中介相识在买房子的时候，可能会更加优惠一些，中介还会让出来一个点。

2、中介返点

找中介买新房返点是不一样的，有的时候是开发商给中介返点，中介不会给客户返点。但是有些时候开发商给中介返的点比较多，中介为了更好的能卖出楼房，还会给客户返一部分的点。返点的多少跟房子所在地以及房子的品牌，开发商的实力有较大关系。如果开发商是一线品牌而且实力较强，可能返点比较多一些，大概在5%左右，那么开发商也会适当的给客户返两个点左右，这样客户买到的房价自然要比直接找开发商买到的房价便宜很多。

中介返费纠纷怎么处理

1、可以通过向法院提起民事诉讼的方式来处理：

1)如果双方签订了返费协议，可以起诉协议上的单位;

2)如果双方签订了返费单，可以依据返费单的内容来起诉;

3)如果以上都没有，有聊天记录，记录了对方向员工支付一定的返费，也可以起诉。

实践中，其实起诉单位操作起来稍微容易些，但大多数情况是中介人员直接拉黑了员工，导致员工没有联系方式，也没有对方的身份信息，就陷入僵局。

2、由此，实践中也有采取报警的方式来调解拿到返费

员工报警后，警察介入，一来可以找到对方，二来可以出面调解。重庆沙坪坝区有个案子，就是警察出面调解后，中介人员向员工出具了欠条，最后员工以欠条向法院起诉得到了返费。

3、群体报警后转为刑事案件

2019年，上海已经有相关案例。

被告人邵某从事个体劳务中介活动，因非法占有务工人员的返费金额高达29万多远，引发群体事件，被判刑3年十个月。

而需要考虑的是这种方式涉案人数多，金额大，受害人最终也不一定能拿到返费。