怎么卖已经网签了的房子

如果想要出售房屋已经网签了但是还未办理房产证，可以先与开发商进行协商，并且在前往房管局进行申请把合同撤销网签，再接下来由开发商重新与新的买房者进行签约买房合同，再办理网签备案信息。

刚网签的房子能卖吗

是可以的;但是应该是有条件的。

1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。

2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。

3.预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。

4.预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。