等额本息怎么提前还房贷最省钱

贷30年在前8年内还清，贷20年在前6年内还清，在1/3还款周期之前提前还款可以有效减少利息，超过1/3的还款周期时利息已基本还完，剩下的只有本金，利息很少，不能够有效减少利息。因为等额本息前期还掉的大部分是利息，若是过了这个时间点，意味着贷款人已经还掉了三分之二的利息，此时再提前还款，已经不能够省掉很多利息了，所以是不划算的。

十万等额三年本息每月还多少钱

中国人民银行规定的一至五年(含五年)贷款基准利率为4.75%，根据借款人还款方式不同，每月的还款额度是不一样的。贷款10万3年按照等额本息的方式还款月供为2985.88元，每月还款额度一样;这种还款方式压力比较小。

如果贷款10万3年按照等额本金的还款方式还款时第一个月需还款3173.61元，第二个月还款3162.62元，最后一个月为2788.77元，等额本金每月递减;不过由于贷款时间较短，很多银行规定每月只要偿还利息就可以，到期后再一次性归还本金。